“এজমালিকানা বণ্টন দলিল” রেজিস্ট্রেশনের জন্য করণীয়।

 ভূমি এজমালিকানা (অর্থাৎ যৌথ মালিকানা) বণ্টন দলিল রেজিস্ট্রেশন করতে হলে আপনাকে কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ ধাপে কাজ করতে হবে। নিচে “এজমালিকানা বণ্টন দলিল” রেজিস্ট্রেশনের জন্য করণীয় বিষয়গুলো ধাপে ধাপে দেওয়া হলো:

“এজমালিকানা বণ্টন দলিল” রেজিস্ট্রেশনের জন্য করণীয়।

---

✅ ১. প্রাথমিক প্রস্তুতি:

🧾 দলিল প্রস্তুতি:

• একজন অভিজ্ঞ আইনজীবী বা লেখক দিয়ে বণ্টন দলিল তৈরি করান।

• দলিলে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করুন:

  • জমির মোট পরিমাণ

  • কতজন অংশীদার

  • কে কত অংশ পাবেন

  • কোন খতিয়ানে, কোন দাগে কার অংশ নির্ধারণ হবে

---

✅ ২. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:

নিচের কাগজপত্রগুলো সংগ্রহ করতে হবে:

1. হাল খতিয়ান (CS, SA, RS, BS)

2. দাগ ও জমির পরিমাণসহ পর্চা

3. দলিল বা রেজিস্ট্রিকৃত মূল কাগজ

4. মিউটেশন কপি (যদি থাকে)

5. জমির পরিমাপ ও ভাগের মানচিত্র (প্রয়োজনে জরিপকারী দিয়ে করানো যেতে পারে)

6. জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) সকল অংশীদারদের

7. পাসপোর্ট সাইজ ছবি

8. ট্যাক্স বা খাজনার রশিদ

9. বন্টন চুক্তিপত্র (যদি পূর্বে হয়)

---

✅ ৩. স্ট্যাম্প ও ট্যাক্স:

• জমির মূল্যের উপর ভিত্তি করে দলিলের স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি, ভ্যাট ও ট্যাক্স নির্ধারিত হয়।

• স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে এসব নির্ধারণ করে নিতে হবে।

---

✅ ৪. দলিল রেজিস্ট্রেশন:

• সব কাগজ ও ফি প্রস্তুত করে নিকটস্থ সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে যান।

• দলিলকার ও সাক্ষীদের উপস্থিতিতে দলিল সাইন ও টিপসই করতে হবে।

• দলিল রেজিস্ট্রেশনের পরে অফিস থেকে রেজিস্ট্রিকৃত দলিলের কপি সংগ্রহ করুন।

---

✅ ৫. মিউটেশন/নামজারি আবেদন (বণ্টনের পরে):

• প্রত্যেক মালিক নিজের অংশের জমির জন্য স্থানীয় ভূমি অফিসে নামজারি (mutation) আবেদন করবেন।

• মিউটেশনের জন্য দরকার:

  • রেজিস্ট্রিকৃত বণ্টন দলিল

  • খতিয়ান/পর্চা

  • খাজনার রশিদ

  • আবেদনপত্র

  • জাতীয় পরিচয়পত্র

---

🏁 উপসংহার:

সতর্কতা:

• সব অংশীদারদের সম্মতিতে দলিল করুন

• মিথ্যা তথ্য বা জাল কাগজ ব্যবহার থেকে বিরত থাকুন

• প্রয়োজনে আইনজীবীর পরামর্শ নিন